Porte Montreuil - Paris 20

– Type : Immeuble d'habitation - Paliers habités 
– Occupation : transitoire
– Statut : Actif
– Dates : Début 2026 à 2029
– Partenaire : Paris Habitat & RIVP
– Surface activée : 500 m² | 10 appartements | 20 résident·es

LE PROJET

Be-Cosmo lance un appel à candidatures pour des espaces d'ateliers et de bureaux au sein d’un projet d’occupation temporaire à Paris 20.

Suite à une première collaboration réussie avec Paris Habitat sur le quartier Charles Lermite, Be-Cosmo et Paris Habitat poursuivent leur collaboration dans le 20ème. Dans l’optique d’une période de transition et de préfiguration des espaces en RDC, Paris Habitat à confié à Be-Cosmo 15 appartements ayant pour but d’occuper les espaces pour rompre l’isolement des personnes âgées et tisser du lien avec les associations du territoire.

Cet appel à candidatures s’adresse aux artistes, associations, structures culturelles ou issues de l’économie sociale et solidaire ainsi qu’aux jeunes entreprises et indépendant.e.s qui recherchent des locaux d’activité abordables pour développer leur activité et leur créativité.

Les structures qui rejoignent le projet évolueront ainsi dans un écosystème riche et stimulant grâce à la diversité des acteur.rice.s, activités et métiers représentés. L’ambition est de créer une dynamique collective propice à la rencontre, à l’entraide et au partage de connaissances.

L’immeuble se trouve à 5 min à pied de la station Porte de Montreuil.
Porte de Montreuil  est le quatrième projet de revitalisation porté par Be-Cosmo sur Paris.

LES ESPACES

La résidence de la porte de Montreuil est constituée de 15 immeubles construit dans les années 30 avec 3 appartements par étages. 
Seuls deux immeubles seront partiellement occupés avec un espace commun en RDC pour permettre de créer des moments de convivialité (cuisine, salle à manger, salle de réunion).

ESPACES AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Un espace commun

ESPACES DANS LES ÉTAGES
Des espaces de travail pour des activités de bureau, atelier d’artiste et artisanat léger sont disponibles dans les immeubles de 6 étages, tous desservis par des ascenseurs. Différentes typologies d’espace existent, des appartements de deux et trois pièces à partager avec des pièces indépendantes et des pièces traversantes. Les cuisines, salle de bain et WC étant des espaces communs à partager. 

Ainsi vous pouvez bénéficier d’un atelier complet ou d’une pièce dans un appartement.

Les surfaces minimales sont de 20m² et jusqu’à 65m²

Les petits espaces cloisonnés étant plus rares, nous vous conseillons de préférer les espaces partagés si votre activité le permet. Il est également possible de cloisonner votre espace à votre charge et avec l’accord préalable de l’équipe technique de Be-Cosmo.

Les espaces sont structurés en 3 lots à chaque étage (deux lots de 500 m2, un lot de 200 m2). Si votre collectif/structure recherche une grande surface et souhaite occuper un lot entier (composé de plusieurs bureaux), merci de prendre contact via le formulaire de contact.

ACCÈS À DES ESPACES COMMUNS
Outre l’accès à leur local, les structures sélectionnées pourront bénéficier de l’ensemble des espaces communs du projet : cuisine commune, espaces de détente, salles de réunion, etc. qui se trouvent pour la plupart au rez-de-chaussée.

Les structures seront invitées à participer à la réflexion et à l’aménagement de ces espaces communs.

CONTRIBUTION FINANCIERE

Chaque résident ou structure devra s’acquitter d’une redevance mensuelle qui correspond au prix des charges du projet.
Elle couvre :

• Les investissements initiaux (travaux d’aménagements des espaces communs, remise en fonctionnement des équipements techniques, gestion du projet, informatique, ...).
• Les charges de l’immeuble.
• La maintenance des équipements techniques et l'entretien des espaces communs.
• L’accès aux espaces communs et salles de réunion.
• La gestion et l’animation du projet.
• Les fluides (électricité, internet, chauffage, ...) sont facturés en plus.

Redevance pour les structures en démarrage : 20€ HT /m2 /mois

ACTIVITES RECHERCHEES

Be-Cosmo évaluera les candidatures au regard :

• Du projet et de l’activité présentés, en fonction des possibilités d’accueil et d’usage des espaces ;
• Des besoins en locaux des candidat.e.s (impossibilité d’accéder à l’immobilier classique) ;
• De la diversité des candidatures retenues au global, afin d’assurer une occupation riche, complémentaire et mixte ;
• De la volonté de contribuer à une démarche collective entre occupant.e.s : partage de connaissance, mutualisation de matériel, volonté d’organiser et de participer à des projets communs, d’aménager les espaces communs, prendre part à des temps formels et informels, etc. ;
• De l’apport au territoire : candidat.e.s en lien avec le territoire, projet à destination des habitant.e.s et structure du quartier, intégration dans des réseaux locaux, impact urbain, social, économique, culturel sur le quartier, etc. 

En plus du règlement de leur redevance mensuelle, les structures retenues devront s’engager sur plusieurs aspects au sein de la vie du lieu pour que l’occupation soit riche, respectueuse et collective. Quelques exemples : s’engager à occuper son espace, s’informer des temps d’échanges et participer à ceux-là, prendre soin du lieu…

Les activités présentant des nuisances (bruit, poussière, odeur) devront être signalées dans la candidature afin d’évaluer la compatibilité avec les bureaux, et pour permettre la meilleure implantation des structures les unes par rapport aux autres.

CALENDRIER

1. Dépôt de la candidature en ligne via le site Be-Cosmo.
2. Visites des locaux et entretiens individuels
3. Confirmation d'intérêt et expression de vos préférences de locaux. Cette possibilité de choix vous sera envoyée après la visite.
4. Annonce par mail de l’acceptation de votre candidature*. Sans nouvelles de votre part dans les cinq jours suivant l’annonce des résultats,
5. nous nous réservons la possibilité de réattribuer le ou les lots qui vous ont initialement été proposés.
6. Signature du contrat avec transmission d'une attestation d'assurance.
7. Entrée dans les lieux et remise des clés.
   

COMMENT CANDIDATER ?

Les candidat.e.s devront faire part de leur intérêt à travers la plateforme de Be-Cosmo.
Étape 1 : inscription via la plateforme sur le site de Be-Cosmo (page lieux)
Étape 2 : choisir Porte de Montreuil et Candidater en bas de cette page

Les pièces nécessaires pour candidater via la plateforme sont :
- Pour les personne physiques : Un document d’identité et une présentation de votre activité
- Pour les structures ou personnes morales : un justificatif d’activité de la structure (statuts d’association, extrait K-bis, numéro d’auto-entrepreneur.euse ou d’affiliation à la maison des artistes, ou tout autre document justifiant d’une demande en cours, etc.)

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