Le Cargo - Paris 19

– Type : Immeuble de bureaux - Bureaux vivants 
– Occupation : transitoire
– Statut : Actif
– Dates : Début 2025 à 2028
– Partenaire : RIVP
– Surface activée : 1 500 m² | 100 résident·es

LE PROJET

Be-Cosmo ouvre de nouveaux espaces de bureaux au Cargo
Dans l’optique d’une redynamisation du Cargo et d’une meilleure insertion dans le quartier, la RIVP a confié à Be-Cosmo une mission de revitalisation et de préfiguration de ses espaces avec la mise à disposition temporaire de surface de 1500 m2 de bureaux.

L'objectif est d'ouvrir le Cargo en créant : 

• un incubateur sociétal pour les habitants et porteurs de projets du nord parisien et des villes limitrophes, d’une surface de 500m²
• un lieu ressource pour les entreprises résidentes avec des permanences régulières de services aux entreprises (comptabilité, droits…)
• une programmation culturelle pour tous,
• une école de théâtre proposant de développer les softs skills.
• Les espaces disponibles se situent dans le bâtiment “Le Cargo” et le seront pour une durée de 60 mois.

Les structures qui rejoignent le projet évolueront ainsi dans un écosystème riche et stimulant grâce à la diversité des acteur.rice.s, activités et métiers représentés. L’ambition est de créer une dynamique collective propice à la rencontre, à l’entraide et au partage de connaissances.

L’immeuble se trouve à 5 min à pied de la station de RER ROSA PARK (RER E) et du TRAM.
Le Cargo est le troisième projet de revitalisation porté par Be-Cosmo sur Paris.

LES ESPACES

L’immeuble Le Cargo est un immeuble de 6 étages construit dans les années 2010 qui déploie des espaces de bureaux autour d’un patio central accessible depuis le premier étage. Ce premier étage sera le point névralgique autour duquel s'articulera les différents espaces communs (cuisine, salle de convivialité, salle de réunion, etc.)

ESPACES AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée est exclusivement dédié à l’accueil. Vous pouvez y trouver des réponses à vos besoins d'accès et de livraison.

ESPACES DANS LES ÉTAGES
Des espaces de travail pour des activités de bureau, atelier d’artiste et artisanat léger sont disponibles dans les étages de l’immeuble, tous desservis par des ascenseurs. Différentes typologies d’espace existent, plus ou moins cloisonnés : on trouve de grands plateaux de 70 à 120 m² divisibles et qui pourront être partagés entre plusieurs structures.

ACCÈS À DES ESPACES COMMUNS
Outre l’accès à leur local, les structures sélectionnées pourront bénéficier de l’ensemble des espaces communs du projet : cuisine commune, espaces de détente, et espaces évènementiel sur réservation, qui se trouvent pour la plupart au 1er étage. Les salles de réunions étant réparties sur tous les étages.

ACCÈS À DES ESPACES EXTÉRIEURS
La copropriété dont le bâtiment Le Cargo fait partie s’articule autour d’un jardin et d’espaces extérieurs.
Il est envisagé - avec l’accord de la copropriété - la mise en place d’une programmation estivale sur ces espaces. La RIVP et Be-Cosmo souhaitent qu’ils puissent être ponctuellement utilisés l’été pour l’organisation d’événements divers (programmation culturelle et festive, etc.) Cette programmation sera coordonnée par et avec Be-Cosmo, mais sera imaginée et réalisée par l’ensemble des occupant.e.s du projet.

ACCÈS À UN PARKING
Le bâtiment possède un accès à des places de parking Indigo, pour des véhicules de moins de 1,95 m de hauteur. Les places sont à louer à partir 135€/mois à voir avec Indigo. 

À noter :
Les espaces de travail sont des ERT (établissement pour un usage de travail). 
Les locaux peuvent être partagés entre plusieurs structures.
Si vous êtes plusieurs structures déjà en lien, nous demandons à chacune de déposer une candidature sur la plateforme. A noter que si cela vous est possible, n’hésitez pas à vous réunir en association et ne déposer qu’une seule candidature afin de faciliter les démarches administratives et de gestion tout au long du projet.
Si vous n’avez pas identifié de structure avec laquelle partager votre espace en amont, nous pourrons vous mettre en lien avec d'autres porteur.euse.s de projet ayant postulé et dont les activités nous semblent compatibles au moment de la mise en espace. (Nous le faisons sur l’ensemble de nos projets).

CONTRIBUTION FINANCIERE

Chaque résident ou structure devra s’acquitter d’une redevance mensuelle qui correspond au prix des charges du projet.
Elle couvre :

• Les investissements initiaux (travaux d’aménagements des espaces communs, remise en fonctionnement des équipements techniques, gestion du projet, informatique, ...).
• Les charges de l’immeuble.
• La maintenance des équipements techniques et l'entretien des espaces communs.
• L’accès aux espaces communs et salles de réunion.
• La gestion et l’animation du projet.
• Les fluides (électricité, internet, chauffage, ...)

Redevance pour les structures en démarrage : 20€ HT /m2 /mois
Les structures déjà établies participeront à hauteur de 35 € HT /m2 /mois

ACTIVITES RECHERCHEES

Be-Cosmo évaluera les candidatures au regard :

• Du projet et de l’activité présentés, en fonction des possibilités d’accueil et d’usage des espaces ;
• Des besoins en locaux des candidat.e.s (impossibilité d’accéder à l’immobilier classique) ;
• De la diversité des candidatures retenues au global, afin d’assurer une occupation riche, complémentaire et mixte ;
• De la volonté de contribuer à une démarche collective entre occupant.e.s : partage de connaissance, mutualisation de matériel, volonté d’organiser et de participer à des projets communs, d’aménager les espaces communs, prendre part à des temps formels et informels, etc. ;
• De l’apport au territoire : candidat.e.s en lien avec le territoire, projet à destination des habitant.e.s et structure du quartier, intégration dans des réseaux locaux, impact urbain, social, économique, culturel sur le quartier, etc. 

En plus du règlement de leur redevance mensuelle, les structures retenues devront s’engager sur plusieurs aspects au sein de la vie du lieu pour que l’occupation soit riche, respectueuse et collective. Quelques exemples : s’engager à occuper son espace, s’informer des temps d’échanges et participer à ceux-là, prendre soin du lieu…

Les activités présentant des nuisances (bruit, poussière, odeur) devront être signalées dans la candidature afin d’évaluer la compatibilité avec les bureaux, et pour permettre la meilleure implantation des structures les unes par rapport aux autres.

CALENDRIER

1. Dépôt de la candidature en ligne via le site Be-Cosmo.
2. Visites des locaux et entretiens individuels
3. Confirmation d'intérêt et expression de vos préférences de locaux. Cette possibilité de choix vous sera envoyée après la visite.
4. Annonce par mail de l’acceptation de votre candidature*. Sans nouvelles de votre part dans les cinq jours suivant l’annonce des résultats,
5. nous nous réservons la possibilité de réattribuer le ou les lots qui vous ont initialement été proposés.
6. Signature du contrat avec transmission d'une attestation d'assurance.
7. Entrée dans les lieux et remise des clés.
   

COMMENT CANDIDATER ?

Les candidat.e.s devront faire part de leur intérêt à travers la plateforme de Be-Cosmo.
Étape 1 : inscription via la plateforme sur le site de Be-Cosmo (page lieux)
Étape 2 : choisir Le Cargo et Candidater en bas de cette page

Les pièces nécessaires pour candidater via la plateforme sont :
- Pour les personne physiques : Un document d’identité et une présentation de votre activité
- Pour les structures ou personnes morales : un justificatif d’activité de la structure (statuts d’association, extrait K-bis, numéro d’auto-entrepreneur.euse ou d’affiliation à la maison des artistes, ou tout autre document justifiant d’une demande en cours, etc.)

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